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银行抵押贷款
怎么才能借钱买房?这些条件你都满足了吗
作者:发表于 2020-10-13 浏览:
文章导读:贷款买房的方式可以分为公积金贷款和商业贷款,两者在申请条件上都有自己严格的要求。今天,蔡溪边肖从这些申请条件开始,告诉大家如何贷款买房。 公积金贷款买房条件 一、贷...

贷款买房的方式可以分为公积金贷款和商业贷款,两者在申请条件上都有自己严格的要求。今天,蔡溪边肖从这些申请条件开始,告诉大家如何贷款买房。

公积金贷款买房条件

一、贷款对象

1.首先,你必须取得在你所在城市各市区的常住户口或相关的有效居留身份证件。外来务工人员如何贷款买房?从去年开始,在相关核心文件的指导下,全国许多地方开始尝试在不同地方全面实施住房公积金贷款。如果你打算在你公司存款地以外的地区买房,可以到你购买地的住房公积金管理核心申请个人住房贷款,要求他们为你出具并确认存款证明等相关材料,并帮你办理贷款手续;

2.想申请住房公积金贷款的职工,必须已经参加过住房公积金制度。不参加住房公积金制度的,不能申请;

3.配偶一方已申请住房公积金贷款购房。贷款本息未还清的,夫妻双方均不能获得申请住房公积金贷款的批准;

4.申请人要有能力支付部分房款。具体比例根据各地的相应规定而有所不同,一般在20%以上。另外,你必须同意申请贷款担保。

二、贷款用途

住房公积金贷款的用途仅限于购买有所有权的自住住房,住房必须符合市、县公积金管理核心规定的建筑设计标准。如果你在买二房,怎么贷款买房?这就需要你注意了,公积金购房仅限于前两次购房,第三次及后续购房不能享受公积金贷款政策。

三、贷款额度

你可以贷款不超过夫妻住房公积金账户总余额的20倍,但上限为40万元,不能超过所购房屋总房价的80%。另外,每月还款金额不能超过夫妻双方月工资总额的一半。

银行贷款买房条件(商业贷款)

如果你是没有公积金的个人,怎么贷款买房?我们可以选择商业贷款,选择任何一家银行申请,当然,你还需要满足以下条件:

1、年满18周岁具有完全民事行为能力、完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或者合法有效的居民身份证;

2.支付首期购房款;

3.有稳定的合法收入,有偿还和支付利息的能力;

4.申请时,购买者自有资金不低于购买价格的20%;

5.借款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物;

6.所购二手房产权清晰,符合政府规定的可以进入房地产市场流通的条件;

7.所购房屋不在拆迁公告范围内;

8.贷款银行要求的其他条件。

相关介绍:

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如何用住房公积金贷款买房?详细的过程给了你一个窍门

编后语:怎样才能借钱买房?这些条件你满足了多少?贷款人需要根据自身条件选择公积金贷款或商业贷款。除了贷款买房,如果有其他贷款需求,可以看看。门槛低,贷款快的产品很多。有兴趣来[]吧!

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